prodej bytu 2+1 61 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 61 m², Ústí nad Labem, ul. Seifertova Hledáte byt, který nabízí pohodlné bydlení i výborný investiční potenciál? Pak by vaší pozornosti neměl uniknout družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií. Tento slunný byt disponuje dvěma prostornými, samostatnými neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí i komfortu. Nechybí novější kuchyňská linka s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou ani lodžie, která poskytuje krásný výhled do okolí a příjemné místo k odpočinku. Byt se nachází v domě s výtahem a je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i zastávky MHD. Lokalitu doplňuje dostatek zeleně a možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Ať už hledáte nový domov nebo nemovitost k investici, tento byt je skvělou volbou. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku. Na setkání s vámi se bude těšit Zuzka a Bohunka. 

Parametry

Cena: 2.52 mil. Kč (41311 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-947854

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.52 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.52 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.11 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 623 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Neštěmice sídliště)
Nádraží: 427 m (Neštěmice)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno