Nemovitosti

prodej bytu 1+1 35 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 35 m², Ústí nad Labem, ul. Na Výšině Každý byt je něčím zajímavý, ojedinělý, netradiční. Vždy se najde něco, co vás zaujme na první dobrou. Samozřejmě vše je o úhlu pohledu. Tento družstevní byt 1+1, 35 m², vhodný ke koupi nejen pro investory, v jedné z klidnějších ústeckých lokalit - Neštěmice, nachází se v pátém patře a velmi zajímavým prvkem je v kuchyňském koutu černobílá mozaika připomínající QR KÓD. Možná zde pomoci QR aplikace najdete novou inspiraci do kuchyně nebo do života, těžko říct, to zjistíte až vy. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na bydlení. Dalším bonusem je klidné místo, částečně mezi rodinnými domy, částečně v přírodě, s dostatečnou občanskou vybaveností - mateřská i základní škola nedaleko, stejně jako obchody či zastávky MHD a nechybí ani třeba hospůdky či restaurace pro utužování dobrých přátelských či sousedských vztahů. K bytu náleží i sklep a zda je moc daleko či hluboko nebude řešit babka Jechová, ale vy. Tak se přijďte sami přesvědčit.

Parametry

Cena
1.52 mil. Kč (43429 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-942245

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.52 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.52 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 1.86 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.37 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 086 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Ryjická)
Nádraží
759 m (Neštěmice)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno