prodej bytu 2+1 59 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 59,2 m² s balkonem Hledáte byt, který můžete využívat hned, ale zároveň si jej časem upravit přesně podle sebe? V ulici Bratří Čapků v Žatci nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 59,2 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu. Byt má praktickou a dobře využitelnou dispozici. Dispozici tvoří vstupní chodba, praktický prostor pro odkládání bot, bund a dalších věcí, kuchyň s místem pro jídelní kout, obývací pokoj a samostatná ložnice. Koupelna a toaleta jsou oddělené. K bytu náleží také balkon a sklepní kóje. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora na společné chodbě domu. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Nový majitel jej tak může začít využívat ihned a případné úpravy řešit až postupně podle vlastních představ. Dům se nachází v klidné části Žatce s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení a dobrou dostupnost do dalších částí města. Díky ploše téměř 60 m², praktickému uspořádání a zázemí je byt vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Zároveň může být zajímavou volbou pro investora, který hledá nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (48983 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-061-NP03332

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 2.61 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 2.78 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 086 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Žatec, Červený hrádek)
Nádraží: 2285 m (Žatec západ)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno