Prodej bytu 2+1 59 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který můžete využívat hned, ale zároveň si jej časem upravit přesně podle sebe? V ulici Bratří Čapků v Žatci nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 59,2 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu. Byt má praktickou a dobře využitelnou dispozici.

Dispozici tvoří vstupní chodba, praktický prostor pro odkládání bot, bund a dalších věcí, kuchyň s místem pro jídelní kout, obývací pokoj a samostatná ložnice. Koupelna a toaleta jsou oddělené.

K bytu náleží také balkon a sklepní kóje. Další úložný prostor poskytuje samostatná komora na společné chodbě domu.Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Nový majitel jej tak může začít využívat ihned a případné úpravy řešit až postupně podle vlastních představ.

Dům se nachází v klidné části Žatce s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení a dobrou dostupnost do dalších částí města. Díky ploše téměř 60 m², praktickému uspořádání a zázemí je byt vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Zároveň může být zajímavou volbou pro investora, který hledá nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (48983 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-4-you-ii

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 440

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 153 m školka 66 m lékař 221 m pošta 874 m restaurace 72 m škola 189 m obchod 543 m vlak 2282 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

rozpětí 2.69 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 2.89 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.14 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 057 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Žatec, Červený hrádek)
Nádraží: 2285 m (Žatec západ)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno