prodej bytu 3+kk 69 m²
Merklín · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Apartmán 3+KK, 69 m², balkon 19 m², Plešivec-Pstruží-Abertamy, Krušné hory v exkluzivním zastoupení zajišťujeme prodej apartmánů v tomto unikátním projektu. Apartmány různých velikostí od 1+KK po 3+KK v krásném "komorním" apartmánovém domě, ve kterém je pouze 9 bytů a je 50 metrů od hlavní nástupní stanice lanovky Pstruží-Plešivec. Tento nabízený apartmán je 3+KK o velikosti 69 m+balkon 19 m je nabízen v ceně s jeho kompletním vybavením. Foto vyobrazuje reálný stav apartmánu. Zpracování všech apartmánů je ve vysokém standardu-celoplošné podlahové vytápění, kvalitní zařizovací předměty v koupelnách a WC, vstupní a interiérové dveře, plovoucí podlahy zn. Egger, velkoformátové dlažby a obklady, sprchové kouty. Každý apartmán má vlastní elektrokotel zn. Protherm ( s dálkovým ovládáním) se zásobníkem vody zn. Ariston, rozvod WI-FI a TV v každém pokoji. Ke každému bytu bude náležet jedno parkovací stání a prostor s uzamykatelnými skříňkami na lyžařské vybavení a společný prostor pro skladování jízdních kol. Dále příprava pro kamerový systém domu, příprava pro fotovoltaiku, čistírna odpadních vod, zastřešená pergola v jednání SVJ. Objekt je o třech nadzemních a jednom podzemním podlaží. Všechny apartmány jsou již dokončeny a zkolaudovány. Jedná se o osobní vlastnictví. Tento apartmán je poslední, který se dává k prodeji. Koupi je možno financovat také hypotéčním úvěrem, který Vám v případě zájmu můžeme zajistit. Ev. číslo: 649717.
Parametry
- Cena
- 7.75 mil. Kč (112319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Celková plocha: 69 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 92 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-649717
Odhad reálné ceny
7.09 mil. Kč
rozpětí 6.16 mil. – 8.03 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.37 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.53 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 750 Kč/m² → 7.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.28 mil. Kč – 7.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.75 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Pstruží, restaurace)
- Nádraží
- 3556 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |