prodej bytu 3+kk 69 m²

Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej jednotky 3+kk 69,3 m² se zahradou Nabízíme k prodeji moderní jednotku 3+kk o velikosti 69,3 m² s vlastní zahradou o rozloze 178,3 m² v atraktivní rezidenční lokalitě Nové Jirny. Díky promyšlené dispozici a klidnému okolí je nemovitost ideální pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Součástí jednotky je soukromá zahrada vhodná pro relaxaci, posezení s rodinou nebo zahradničení. Lokalita rodinných domů nabízí dostatek soukromí, krásné výhledy do zeleně a příjemnou atmosféru pro každodenní život. Interiér je navržen v moderním minimalistickém stylu s důrazem na funkčnost a dostatek denního světla. Standard zahrnuje dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním, koupelnu s velkoformátovou dlažbou a podomítkovými bateriemi, venkovní žaluzie a HS portál s trojskly pro výbornou tepelnou i akustickou izolaci. Energetická náročnost budovy třídy B zajišťuje nízké provozní náklady. Projektová dokumentace je k dispozici na vyžádání. Pozemek je kompletně zasíťovaný (elektřina, plyn, voda) a příjezdová cesta bude upravena na standardní komunikaci. Nové Jirny patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Prahy díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do hlavního města. V docházkové vzdálenosti se nachází Klánovický les, ideální místo pro procházky, cyklistiku i aktivní odpočinek. Do centra Prahy se autem dostanete přibližně za 35 minut. Rádi vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru i s financováním prostřednictvím prodeje vaší stávající nemovitosti. 

Parametry

Cena: 8.59 mil. Kč (124493 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Jakes Development s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 178 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 70 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: projekt Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-AT04

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.56 mil. Kč

rozpětí 7.33 mil. – 9.27 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 8.93 mil. · váha 58 %

Model z dat 8.10 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 472 Kč/m² → 8.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.10 mil. Kč (rozpětí 6.54 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Jirny, Nové Jirny, Kaplička)
Nádraží: 3142 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno