Nemovitosti

Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 37 m²

Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

29 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Řadový rodinný dům 4+kk, Jindřichův Hradec, Otín. Moderní bydlení v klidu Otína: Nový domov pro vaši rodinu.Hledáte ideální kombinaci klidu, moderního designu a výborné dostupnosti do Jindřichova Hradce? Tento řadový rodinný dům v Otíně o dispozici 4+kk nabízí vše, co pro spokojený život potřebujete.Proč si vybrat právě tento dům?Chytře řešený prostor: Na 91 m² podlahové plochy najdete vzdušný interiér, který si díky chybějící kuchyňské lince můžete dotvořit přesně podle svého vkusu.Denní a klidová zóna: Přízemí dominuje velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a předzahrádku – ideální místo pro ranní kávu nebo letní grilování. V patře se nachází tři samostatné neprůchozí pokoje a prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem.Komfort a zázemí: Nechybí technická místnost, samostatné WC v přízemí a vlastní parkovací stání přímo u domu.Efektivní vytápění: O teplo domova se stará ústřední plynové vytápění.Tento dům je nepopsaným listem papíru, který čeká na vaše nápady. Užijte si výhody novostavby v oblíbené lokalitě s přírodou na dosah a městem za zády.Rádi vás domem provedeme osobně a zdarma vám pomůžeme s vyřízením nejvýhodnější hypotéky na trhu.Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (58250 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
37 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V parkovacích míst topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 55

Vzdálenosti

bankomat 922 m MHD 179 m školka 925 m lékař 1044 m pošta 1381 m restaurace 690 m škola 991 m obchod 721 m vlak 1498 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč
rozpětí 4.82 mil. – 6.22 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.70 mil. · váha 69 %
Model z dat 7.30 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 2.83 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 5.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 798 Kč/m² → 6.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 10.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 3.62 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.89 mil. Pozemek 37 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.83 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (sídliště Otín)
Nádraží
1500 m (Jindřiš)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno