prodej bytu 1+kk 33 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+kk o velikosti 33 m², Chodov, Praha Nabízíme k prodeji byt 1+kk o velikosti 33 m². Jedná se o panelový dům s výtahem. Byt se nachází v 1. patře a před dvěma lety prošel rekonstrukcí. Rekonstrukce domu proběhla před půl rokem. K bytu náleží sklepní kóje. Byt má zděné jádro a plastová okna. Velmi dobrá dostupnost. V blízkosti metra a nákupního centra. Byt se nachází u lesa, ideální místo na procházky. Veškeré náklady činí 3.300,- včetně záloh na energie. GPS: 50.031845, 14.480387 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (172727 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: e-drazby.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-002P2647

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.70 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč

rozpětí 5.17 mil. – 6.93 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.60 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.28 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 755 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 333 m (Dědinova)
Nádraží: 650 m (Roztyly)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno