prodej bytu 1+kk 24 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej ateliéru 1+kk 24,02 m² v novém developerském projektu Rezidence ODRA Ateliér 1+kk v Rezidenci Odra – nový začátek v srdci Bohnic Hledáte nový domov v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě? Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. Nyní vám nabízíme konkrétní volnou jednotku - ateliér 1+kk o ploše 24,02 m², nacházející se v 5. nadzemním podlaží budovy ve fázi dokončení. Dispozice ateliéru: chodba (2,64 m²), obytný pokoj s kuchyňským koutem (10,52 m²), koupelna (3,13 m²), komora (6,08 m²), která je umístěna mimo jednotku Technické standardy zahrnují: vinylové podlahy plasto-hliníková okna s izolačními trojskly bezpečnostní vstupní dveře teplovodní podlahové vytápění elektrická příprava pro předokenní žaluzie Skvělá lokalita: Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C – Kobylisy jen pár minut jízdy Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov – vše v pěší vzdálenosti Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka O projektu: Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí – např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Kontaktujte nás Více informací naleznete na webu odrarezidence. Rádi vás přivítáme osobně – naše kanceláře najdete na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 – Libeň Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vás. Tým Esty
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (187500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ESTY Holding a.s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.02.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 93 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-01040
Odhad reálné ceny
4.64 mil. Kč
rozpětí 4.09 mil. – 5.14 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
4.50 mil. · váha 67 %
Model z dat
5.09 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 500 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Odra)
- Nádraží
- 1988 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |