Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 43 m² Byt, ve kterém je všechno nové. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet. Nabízím světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m² v Praze – Stodůlkách. Rekonstrukce je dokončená, byt je připravený k okamžitému nastěhování a fotografie zachycují jeho skutečný současný stav. Co byste měli vědět ▪️ dispozice 2+kk | 43 m² ▪️ 3. podlaží s výtahem ▪️ jižní orientace do klidného vnitrobloku s parkem ☀️ ▪️ sklepní kóje ▪️ nízké provozní náklady ▪️ výborná dostupnost MHD včetně metra B ▪️ kompletní občanská vybavenost v okolí ️ ✨ Kompletní rekonstrukce bez kompromisů Byt prošel důkladnou modernizací, při které nezůstalo jen u nových povrchů. Vše bylo navrženo tak, aby interiér působil čistě, nadčasově a zároveň byl praktický pro každodenní život. Součástí rekonstrukce jsou: ▪️ nové vinylové podlahy ▪️ nové rozvody elektřiny a vody ⚡ ▪️ kompletně nové koupelnové jádro ▪️ sádrokartonové podhledy s integrovaným LED osvětlením ▪️ kuchyňská linka na míru v moderním designu se značkovými vestavěnými spotřebiči ️ ▪️ indukční varná deska, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba, myčka a lednice s mrazákem ▪️ nové dveře, povrchy a interiérové prvky ▪️ barevně i materiálově sladěný interiér Výsledkem je světlý a příjemný byt, který nabízí standard nově dokončeného bydlení bez nutnosti dalších investic. ✅ ️ Promyšlený prostor pro každodenní život Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a prostorem pro jídelní kout. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a klidné zázemí pro odpočinek. ️ Díky jižní orientaci je byt příjemně prosvětlený. Okna směřují do klidného vnitrobloku se zelení, nikoliv do rušné ulice. ☀️ Dům bez velkých budoucích investic Velkou výhodou je také stav samotného bytového domu, který prošel kompletní revitalizací. ▪️ nová fasáda a zateplení ▪️ nová okna ▪️ moderní výtah ▪️ bezpečný vstup na čip ▪️ upravené společné prostory Nečeká vás tedy pouze nový interiér bytu, ale také modernizovaný a dobře udržovaný dům. Stodůlky – vše potřebné v dosahu Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra Prahy, dobrou dostupnost metra B i autobusových linek a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, služby, školy, sportoviště i dostatek zeleně pro procházky a volný čas. ♂️ Hledáte-li hotový byt po kompletní rekonstrukci, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez dalších starostí, přijďte se podívat osobně. Cenově zvýhodňujeme také zájemce, kteří disponují vlastními finančními prostředky nebo již mají schválené hypoteční financování a jsou připraveni k rychlému jednání. Bez provize realitní kanceláři. Byt prodává přímo majitel nemovitosti, kupující tedy neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Napište mi nebo zavolejte a domluvte si termín prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
7.25 mil. Kč (168605 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1051586

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 7.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 7.25 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 7.25 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7.29 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.35 mil. Kč
rozpětí 5.56 mil. – 7.29 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.00 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.20 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 584 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 8.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Malá Ohrada)
Nádraží
810 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno