prodej bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 30m², Praha 10 - Strašnice, ul. Za Poštou, OV, komora, sklep, metro A Strašnická Prodej bytu 1+kk, plocha 32,4 m², ve 3. patře činžovního domu bez výtahu, komora + sklep. Praha 10 - Strašnice, ulice Za Poštou, metro linka "A" Strašnická. Ideální byt na investici (pronájem) i na vlastní bydlení, umístěný v blízkosti metra. Obývací pokoj, vstupní chodba, malá kuchyňská linka vč. lednice a varné desky, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, komora v bytě. Podlahy: pokoj parkety, ostatní dlažba. Topení WAW, ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač. Součástí bytu je sklep. Celý dům je velmi dobře udržovaný, nová fasáda, plastová okna, nová střecha a hlavní rozvody vody, opravené společné balkóny v mezipatrech i malý dvůr ve vnitrobloku. Prodejní cena: 6 200 000 Kč - osobní vlastnictví - nízké měsíční náklady: 1 500 Kč + energie (elektřina, plyn) - sklepní kóje v 1. PP domu o velikosti 3,4m² - výborná dopravní dostupnost, 3 min. na metro "A" Strašnická - lokalita s kompletní občanskou vybaveností 

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (206667 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Donna s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-11380

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.09 mil. Kč

rozpětí 5.23 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.10 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.26 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 237 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Vinice)
Nádraží: 344 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno