prodej bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Britská čtvrť (dům C2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Bessemerova, Praha - Stodůlky. Bytová jednotka 2+kk o velikosti 53,5 m² s terasou 27,2 m² a předzahrádkou 81,9 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží (z celkových osmi) s orientací na sever. Dispozice bytu: obývací pokoj + kuchyňský kout, ložnice, koupelna s WC, chodba, terasa, předzahrádka. Cena za postoupení bytu: 2 645 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 7 718 286 Kč Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Celková cena bytu = cena za postoupení plus doplatek anuity. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu, bez věkového omezení. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 12/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 41 003 Kč. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Převod bytu do osobního vlastnictví bude možný po kolaudaci bytového domu a po úplném splacení anuity. Garážové stání a sklep je možné přikoupit za příplatek. Přímo na náměstí Britské čtvrti je umístěna linka metra B - Stodůlky. Výborná dostupnost do centra města i na letiště Ruzyně. Nákupní centrum Avion - Tesco. IKEA, Jysk. Globus, Makro, Baumax, metropole Zličín.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (48981 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa : 27 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 82 m 2
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1509
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.42 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.65 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.68 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.68 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.70 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
5.42 mil. Kč
rozpětí 4.37 mil. – 7.17 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.91 mil. · váha 10 %
Model z dat
5.76 mil. · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
4.89 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 864 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 217% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 398 m (Obchodní centrum Zličín)
- Nádraží
- 284 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |