prodej bytu 3+kk 104 m²

Byt 3+kk o ploše 103.6 m² - Praha, Jinonice Nabízíme k prodeji velice hezký, prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s prostornou terasou, sklepní kójí a garážovým stáním, o celkové užitné ploše 103,6 m², z toho 91,6 m² byt se sklepem (2,3 m²) a 12 m² terasa. Byt se nachází ve 2. podlaží z celkových čtyř v moderním, nízkopodlažním bytovém domě prestižního rezidenčního projektu Botanica z roku 2013 v ulici Chmelařská, Praha 5 Jinonice, od renomovaného developera Skanska a nabízí se částečně zařízený. Východní orientace bytu spolu s velkoformátovými okny přináší dostatek denního světla a umožňuje využití terasy téměř po celý rok. Díky své poloze v klidném prostředí moderního rezidenčního komplexu s kavárnami, fitness a obchody, s výbornou dostupností na metro Nové Butovice a OC Galerie Butovice, v blízkosti Prokopského údolí a oblíbeného multifunkčního Butky parku, představuje byt ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. Byt lze pronajmout za 33.000 Kč měsíčně + poplatky. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 26,7 m², dvě samostatné ložnice o výměrách 18,5 m² a 17 m², koupelna o velikosti 5,9 m², samostatná toaleta, praktická komora o velikosti 3 m² a prostorná vstupní předsíň o výměře 16,4 m². Velkorysé rozměry jednotlivých místností poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i praktické úložné řešení. Příjemným rozšířením obytného prostoru je prostorná terasa o velikosti 12 m², přístupná ze dvou pokojů, která nabízí místo pro venkovní posezení a odpočinek. Komfort bydlení dále zvyšuje vlastní garážové stání a sklepní kóje. Měsíční poplatky SVJ činí 5 726 Kč, přičemž částka 1 608 Kč připadá na příspěvek do fondu oprav. Hospodaření bytu pravidelně končí přeplatkem. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě C (úsporná). Dům je pečlivě udržovaný a nabízí společné prostory včetně kolárny a kočárkárny. Disponuje vlastní kotelnou. SVJ hospodaří velmi dobře. Lokalita nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti i blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti 3 minuty se nachází autobusová zastávka Nušlova, odkud se během 2 minut dostanete na metro Nové Butovice s přímou návazností na OC Galerie Butovice. V blízkosti je také vlaková stanice Praha Jinonice. Přímo u domu se nachází dětské hřiště, MŠ Klubíčko, DS Stodůlky, ZŠ i vzdělávací instituce včetně Deutsche Schule Prag, Institutu Informatiky či Fakulty sociálních věd UK nedaleko. Každodenní nákupy lze pohodlně vyřídit v BIDO marketu vzdáleném pouhé 3 minuty chůze, stejně jako využít blízké fitness centrum. V širším okolí se nachází plavecký areál, supermarket Lidl i dobíjecí stanice pro elektromobily. Milovníky přírody a aktivního odpočinku potěší blízkost vrchu Vidoule s krásnými výhledy, navazující Prokopské údolí a moderní Butky Park, který nabízí množství zeleně, sportoviště, inline dráhu, grilovací zóny i designové dětské hřiště. Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme. PENB: C