Pronájem bytu 1+1 36 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt 1+1 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem v Brně - Bystrci, ulice Kubíčkova.  Byt se nachází v blízkosti zastávky MHD, obchodů  a  Brněnské přehrady. 
Ihned k nastěhování.
Kuchyňská linka se spotřebiči: plynová varná deska a elektrická trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, pračka a digestoř. Dále v kuchyni jídelní stůl a 2x židle, komora ( špajz) a vestavná skříň.
V pokoji je lůžko,  2x velká  šatní skříň  a komoda. Je zde vstup i na prosklenou lodžii s výhledem na přehradu.
Koupelna je dohromady s WC, vana.
Možnost kabelové TV a internetu Vodafone/ T-mobile.
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 20.000,-Kč.
Náklady na bydlení cca 4.000,-Kč/ 1 osoba, při bydlení 2 osoby 4.500,-Kč.
Byt je vhodný pro 1 - 2 osoby, možno i pro studentský pár.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sepel-reality-co

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 221 m školka 288 m lékař 91 m pošta 138 m restaurace 123 m škola 102 m obchod 104 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 665 Kč

rozpětí 11 588 – 14 761 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 12 844 · váha 64 %

Model z dat 12 416 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 024 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 12 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 416 Kč (rozpětí 10 155 Kč – 14 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Kubíčkova)
Nádraží: 5781 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno