prodej bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, 56,4 m² - Praha - Vinohrady Splňte si svůj sen o dokonalém bydlení bez zbytečného čekání. Rezidence je úspěšně zkolaudována a od září jsou dveře vašeho nového domova připraveny k nastěhování. Hledáte investiční příležitost na skvělém místě? . Poslední bytová jednotka 2+kk v původní části domu s vysokými stropy v rámci celého projektu. Představujeme vám elegantní byt o dispozici 2+kk v 2. NP noblesního domu s vnitřní plochou 56,4 m², který nabídne stylové zázemí na adrese s atmosférou i duší. Ve vinohradské ulici Polská právě dáváme život bytovému domu z počátku 20. století. Dům je již připraven vám zajistit životní komfort promyšlený do posledního detailu. Realitní projekt roku 2024 oceněný Cenou veřejnosti vyniká především respektem k historii a zachováním původních zdobných prvků v exteriérech i interiérech. Nachází se jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů, stylových kaváren, kvalitních škol i stanice metra. Historická atmosféra Královských Vinohrad se zde potkává s moderním komfortem – kombinace, kterou si zamilujete. Dispozici jednotky tvoří vstupní hala s toaletou a průchozí obývací pokoj s kuchyňským koutem. Klid a soukromý prostor rezidentům zajistí ložnice s koupelnou. Byt i celý dům definují špičkové materiály a nadčasový design: – podlahové vytápění v koupelně – dřevěná podlaha vyráběná na zakázku – kvalitní nová okna v původním historickém designu – luxusní bílá koupelna s vybavením Villeroy & Boch a Grohe. To vše doplňují elegantní společné prostory s historickými detaily, moderní výtah, sklep ke každé jednotce, čipový vstupní systém, videotelefon a příprava pro chytrou domácnost. K dispozici je navíc privátní wellness se saunou a fitness, stejně jako zelený vnitroblok pro chvíle klidu. V rezidenci PO7SKÁ je celkem 31 bytů, 2 ubytovací jednotky a 3 komerční prostory. Prodáno je přes 80 % jednotek a zájem nebývale roste – zajistěte si svůj domov už dnes. Nově si navíc můžete domluvit individuální prohlídku přímo na místě.
Parametry
- Cena
- 16.79 mil. Kč (299821 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- SATPO management, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 96 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-POL_A2.3a
Odhad reálné ceny
13.43 mil. Kč
rozpětí 11.15 mil. – 15.05 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14.88 mil. · váha 64 %
Model z dat
11.16 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 728 Kč/m² → 14.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.16 mil. Kč (rozpětí 9.02 mil. Kč – 13.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.79 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 309 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |