Pronájem bytu 3+1 74 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 74 m².  Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází v bytovém domě na ulici Holasova v Ostravě-Hrabůvce, v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.
Interiér nabízí příjemné a praktické bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i rodinu. Dispoziční řešení 3+1 umožňuje pohodlně oddělit jednotlivé obytné zóny a případně vytvořit také pracovnu či dětský pokoj. Díky kompletní rekonstrukci je nemovitost připravena k nastěhování a nevyžaduje žádné další investice.

Atraktivní lokalita Ostrava-Hrabůvka
Holasova ulice se nachází v oblíbené části Ostravy-Hrabůvky, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné každodenní bydlení. V blízkém okolí najdete obchody, restaurace, služby, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou a snadné spojení do centra Ostravy i dalších částí města.
Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro trávení volného času a sport. Díky kombinaci občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti a příjemného okolí se jedná o praktické místo pro dlouhodobé bydlení.

Podmínky pronájmu
Nájemné: 16 900 Kč / měsíc
Služby: 3 875 Kč / osoba / měsíc
Kauce: 33 800 Kč
Provize RK: 16 900 Kč

Elektřina a případně další energie budou převedeny na nájemce dle skutečného stavu a podmínek dodavatelů.
Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří hledají prostorné a moderní bydlení po kompletní rekonstrukci v dobře dostupné části Ostravy.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: smile-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 774

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 224 m školka 280 m lékař 144 m pošta 150 m restaurace 156 m škola 94 m obchod 1586 m vlak 1496 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 501 Kč

rozpětí 14 582 – 18 513 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 511 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 692 · váha 65 %

Model z dat 15 783 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 16 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 783 Kč (rozpětí 12 910 Kč – 18 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Hrabůvka,Dvouletky)
Nádraží: 1147 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno