Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Kutná Hora, Kutná Hora-Vnitřní Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk o podlahové ploše 63 m², jehož velkou předností jsou dvě vlastní parkovací stání. Rezidence v ulici Jiřího z Poděbrad se nachází v atraktivní a klidné lokalitě historického centra Kutné Hory, obklopené převážně rodinnou zástavbou.
Bytová jednotka je situována ve 2. patře domu. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou, dvě samostatné obytné místnosti, chodba a koupelna s WC.
V bytě jsou položeny PVC podlahy v kombinaci s dlažbou. Osvětlení je řešeno moderními LED svítidly s možností regulace pomocí dálkového ovladače. Tepelný komfort v jednotlivých místnostech lze regulovat termostatem, vytápění zajišťuje elektrický kotel.
Výrazným benefitem nabídky jsou dvě parkovací stání na vlastním pozemku přímo za domem, což je vzhledem k umístění nemovitosti v centru Kutné Hory velkou výhodou. Vjezd na parkovací plochu je zabezpečen a ovládán dálkově.
K bytové jednotce je možné navíc pronajmout nebytový úložný prostor o velikosti 9 m², který se nachází mezi 2. a 3. nadzemním podlažím.
Měsíční náklady: nájemné: 17 000 Kč + záloha na vodné a stočné: 1 000 Kč + elektřina bude převedena na nájemce, předpokládaná záloha cca 2 500–3 000 Kč měsíčně.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází základní a mateřská škola, dětská hřiště, obchody, nemocnice, restaurace i další služby.
Výborná je také dopravní dostupnost. K dispozici je autobusové i vlakové spojení, přičemž vlaky z Kutné Hory směrem na Prahu jezdí v pravidelných intervalech. Lokalita je zároveň součástí systému Pražské integrované dopravy.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé a komfortní bydlení v centru Kutné Hory s výhodou vlastního parkování pro dva vozy.
V případě zájmu o další informace nebo sjednání osobní prohlídky nemovitosti kontaktujte přímo makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 169.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 9
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
230 m
školka
143 m
lékař
92 m
pošta
586 m
restaurace
115 m
škola
29 m
obchod
1504 m
vlak
636 m
Odhad reálné ceny
18 068 Kč
rozpětí 16 523 – 19 753 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 984 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
17 545 · váha 67 %
Model z dat
19 049 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
20 753 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 17 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 049 Kč (rozpětí 15 581 Kč – 22 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
- Nádraží
- 648 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |