Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt 2+kk o výměře 68 m² v novostavbě v klidné části Berouna.

Byt je světlý, promyšlený a nabízí velmi komfortní bydlení. O příjemné klima se stará teplovodní podlahové vytápění a kvalitní trojskla doplněná venkovními žaluziemi. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena kompletní sadou spotřebičů včetně varné desky, digestoře, elektrické trouby, mikrovlnné trouby, myčky a lednice s mrazákem. Koupelna působí moderně díky obkladům vedeným až ke stropu, toaleta je oddělená. V bytě nechybí datové zásuvky v každé místnosti ani videotelefon u vstupu.

K jednotce náleží vlastní venkovní parkovací stání a zděný sklep o velikosti 2,8 m², což zajišťuje více než dostatek úložného prostoru.

Dům o třinácti bytových jednotkách je postaven s důrazem na kvalitní provedení a energetickou úspornost. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťují úsporná tepelná čerpadla, k dispozici je prostorný výtah i bezpečný čipový vstup.

Lokalita patří mezi vyhledávané – v pěším dosahu je základní i mateřská škola, sportovní a obchodní centrum, rychlé napojení na D5 i skvělé spojení do Prahy. Jde o ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a kvalitní bydlení v klidné části města.

Majitel preferuje zájemce bez zvířat a nekuřáky.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: domov-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 223 m školka 499 m lékař 621 m pošta 2021 m restaurace 263 m škola 282 m obchod 451 m vlak 1566 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 382 Kč

rozpětí 19 426 – 27 977 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 039 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 24 110 · váha 58 %

Model z dat 19 629 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 27 354 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 24 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 629 Kč (rozpětí 16 056 Kč – 23 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 435 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží: 1560 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno