Nemovitosti

prodej domu 138 m² s pozemkem 640 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům Uherský Brod – Havřice Prodej rodinného domu v Uherském Brodě – Havřicích - celková výměra pozemku 640 m² - na ulici Brodská, šířka pozemku je 11,5 metru - pozemek je vhodný jako stavební místo - studna, veškeré inženýrské sítě v dosahu - energetická třída – G Cena po slevě 3.290.000,- Kč .

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (23841 Kč/m²)
Užitná plocha
138 m²
Pozemek
640 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
První realitní

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-RD 6150

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.29 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.29 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.43 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 8.13 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 7.36 mil. · váha 60 %
Model z dat 8.31 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 4.00 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 328 Kč/m² → 7.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.31 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 12.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 4.47 mil. Kč (497 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.68 mil. Pozemek 640 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.52 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.00 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Uherský Brod, Havřice, MŠ)
Nádraží
646 m (Havřice)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno