prodej chaty/chalupy 60 m² s pozemkem 55 081 m²
Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chalupy, 60 m², Velké Karlovice Prodej chalupy na polosamotě ve Velkých Karlovicích s naprosto výjimečnými výhledy do okolní beskydské krajiny. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s minimem okolní zástavby a nabízí absolutní soukromí, prostor a kontakt s přírodou. Součástí prodeje je rozsáhlý pozemek o výměře cca 55 000 m², který poskytuje široké možnosti využití, od rekreace přes hospodaření až po místo pro odpočinek daleko od ruchu města. Na pozemku se nachází původní chalupa určená ke kompletní rekonstrukci nebo k demolici. K dispozici je vlastní vrt a možnost napojení na elektřinu. Přístup je veden po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví třetí osoby, která je pasportizována. Tato nabídka osloví zejména klienty, kteří hledají výjimečné místo s atmosférou, soukromím a jedinečnými výhledy, které se dnes hledají jen velmi těžko. Náš hypoteční specialista Vám navrhne nejvhodnější financování pro tuto nemovitost. Pro více informací kontaktujte makléře. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (95000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 55081 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: samota
Odpad: žádný
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: k demolici
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-942944
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 5.70 mil. Kč | -3.4 % |
| 24.08.2026 | 5.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.81 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 9.09 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
4.26 mil. · váha 12 %
Model z dat
3.99 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
8.43 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
2.58 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 030 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 255% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 395 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 599 Kč/m² = 7.71 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.43 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7115 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1771 m (Velké Karlovice, Pluskovec, točna)
- Nádraží
- 2976 m (Velké Karlovice)
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 5.90 mil. → 5.70 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |