prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 307 m²
Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 50 m² s pozemkem 307 m², Šternberk - Těšíkov Nabízíme k prodeji celoročně obyvatelnou chatu s vlastním v oblíbené chatové lokalitě Těšíkov u Šternberka (cca 20 km od Olomouce). Chata stojící na pozemku o výměře 307 m², zastavěná plocha 44,6 m², garáž v přízemí domu o výměře 21,8 m². Disponuje zádveřím, kuchyní, obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou. Vytápění řešeno litinovými krbovými kamny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, voda z vlastní studny, kanalizace řešena jímkou. Chata typu ,, Okál", je montovaná dřevostavba s kamennou podezdívkou, jejíž konstrukci tvoří dřevěný sloupkový rám opláštěný sendvičovými panely s vnitřní izolací. Chata je zateplená, napojena na bezpečností alarmový systém. Stojí na mírně svažitém pozemku s orientací k lesu, od vedlejší chaty je oddělena živým plotem. U chaty je umístěn dva roky starý bazén, pergola a venkovní betonový gril. Těšíkov - malebné místo uprostřed přírody Nízkého Jeseníku. Vzhledem ke své velikosti (žije zde přibližně sto stálých obyvatel) funguje především jako rekreační oblast a vyhledávaná chatová osada. V obci se nachází základní prodejna potravin, hospoda, dětské hřiště, okolí nabízí ideální podmínky pro houbaření, pěší turistiku a cykloturistiku. Velkou místní atrakcí jsou volně přístupná pramenitá zřídla slavné železité Těšíkovské kyselky. Do Šternberka to trvá jen několik minut jízdy, do Olomouce dojedete zhruba za 25 minut. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 307 m²
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-359/26
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.36 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
2.31 mil. · váha 69 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
1.56 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 228 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 1.52 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.91 mil. Pozemek 307 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.73 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Šternberk, Těšíkov)
- Nádraží
- 4878 m (Šternberk)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |