Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+kk o podlahové ploše 57 m² lodžií 2,6 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží v novostavbě (projekt Rezidence Radimova). Byt je dispozičně složen z prostorné předsíně se vstupy do jednotlivých místností. Součástí je obývák s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna s velkým sprchovým koutem a toaletou. Z obývacího pokoje a lodžie je krásný výhled směrem na Pražský hrad, na přilehlou kapli Panny Marie a rybník Vincentium. Součástí nejbližšího okolí domu je dětské hřiště a venkovní posilovna. Přímo v jednom z prostorů v době jsou schránky AlzaBox, skrz které lze pohodlně řešit své nákupy. Byt se pronajímá nezařízený a vybavení je tak ponecháno na vkusu nového nájemníka. Je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí pronájmu je také úložný prostor v podobě velikého sklepa. Měsíční zálohy na energie a služby ve výši 3.500,- Kč + přepis elektrické energie na nájemníka. Vratná kauce dva nájmy (55.000,- Kč). Rezidence Radimova nabízí moderní bydlení vysokého standardu v zeleném srdci Břevnova. V okolí Rezidence se nachází hned několik autobusových zastávek, zajišťujících dobré spojení na metro „A“ a odtud do centra města či na mezinárodní letiště. V dosahu je kompletní občanská vybavenost a množství zeleně – Břevnovský klášter, Ladronka, Obora Hvězda, Petřína atd. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Parametry

Cena
27 500 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2025
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nestera

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 345 m MHD 199 m školka 211 m lékař 372 m metro 1410 m pošta 842 m restaurace 389 m škola 130 m obchod 2510 m vlak 2054 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 27 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 318 Kč
rozpětí 26 377 – 36 961 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 499 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 043 · váha 60 %
Model z dat 29 612 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 821 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 31 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 612 Kč (rozpětí 24 221 Kč – 34 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 821 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Kajetánka)
Nádraží
1451 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno