Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem velmi pěkného a útulného bytu v novější půdní vestavbě ve zrekonstruovaném činžovním domě v klidné ulici Týmlova. Byt je nezařízený (jen kuchyňská linka s dvojvařičem), v bytě jsou nové rozvody (elektroinstalace, voda), podlaha je plovoucí a s dlažbou, koupelna je se sprchovým koutem, je spojená s WC a je s přípojkou na pračku. Okno je plastové a orientované do klidného vnitrobloku, k vytápění slouží elektrické přímotopy na sníženou sazbu, ohřev vody je el. bojlerem. V pokoji je částečně zkosený strop a u bytu je menší terasa se sítí proti holubům.  Jedná se o lokalitu s veškerou občanskou vybaveností (drobné obchody a služby, restaurace, supermarket) v blízkém okolí a bezprostřední blízkostí parku. Výborná dopravní dostupnost (pět minut chůze k zastávce tramvají i autobusů jedoucích v krátkých intervalech do centra a ke všem linkám metra). 
Byt je vhodný pro max. dvě osoby bez koček a psů, přednost mají nekuřáci. Vratná kauce je ve výši jednoho a půl nájmu. V případě zájmu o prohlídku bytu mně neváhejte kontaktovat. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, takže v inzerci je uvedena třída G, ale byt je reálně velmi dobře tepelně izolovaný, díky novému oknu a zateplení domu. Uvedené poplatky jsou domovní služby (voda, odvoz odpadků, úklid domu) pro jednu osobu s tím, že nájemce si samostatně hradí spotřebu elektřiny. Ev. číslo: 657147.

Parametry

Cena: 14 200 Kč /měsíc (710 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-progres

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 320 m školka 309 m lékař 343 m metro 1243 m pošta 998 m restaurace 88 m škola 188 m obchod 1220 m vlak 824 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 502 Kč

rozpětí 12 615 – 17 162 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 632 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 434 · váha 62 %

Model z dat 15 039 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6 965 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 722 Kč/m² → 14 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 039 Kč (rozpětí 12 301 Kč – 17 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Pod Jezerkou)
Nádraží: 758 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno