pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velmi pěkný byt 1+kk s terasou, Praha 4 - Michle pronájem velmi pěkného a útulného bytu v novější půdní vestavbě ve zrekonstruovaném činžovním domě v klidné ulici Týmlova. Byt je nezařízený (jen kuchyňská linka s dvojvařičem), v bytě jsou nové rozvody (elektroinstalace, voda), podlaha je plovoucí a s dlažbou, koupelna je se sprchovým koutem, je spojená s WC a je s přípojkou na pračku. Okno je plastové a orientované do klidného vnitrobloku, k vytápění slouží elektrické přímotopy na sníženou sazbu, ohřev vody je el. bojlerem. V pokoji je částečně zkosený strop a u bytu je menší terasa se sítí proti holubům. Jedná se o lokalitu s veškerou občanskou vybaveností (drobné obchody a služby, restaurace, supermarket) v blízkém okolí a bezprostřední blízkostí parku. Výborná dopravní dostupnost (pět minut chůze k zastávce tramvají i autobusů jedoucích v krátkých intervalech do centra a ke všem linkám metra). Byt je vhodný pro max. dvě osoby bez koček a psů, přednost mají nekuřáci. Vratná kauce je ve výši jednoho a půl nájmu. V případě zájmu o prohlídku bytu mně neváhejte kontaktovat. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, takže v inzerci je uvedena třída G, ale byt je reálně velmi dobře tepelně izolovaný, díky novému oknu a zateplení domu. Uvedené poplatky jsou domovní služby (voda, odvoz odpadků, úklid domu) pro jednu osobu s tím, že nájemce si samostatně hradí spotřebu elektřiny. Ev. číslo: 657147. 

Parametry

Cena: 14 200 Kč /měsíc (710 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 20 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-657147

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 468 Kč

rozpětí 12 702 – 17 290 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 970 · váha 61 %

Model z dat 15 729 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6 852 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 698 Kč/m² → 13 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 729 Kč (rozpětí 12 865 Kč – 18 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Pod Jezerkou)
Nádraží: 770 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno