Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha, Újezd nad Lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu příjemný půdní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 57,7 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v ulici Velebného v pražském Újezdě nad Lesy.

Jedná se o příjemné místo k bydlení, které spojuje klidnější prostředí s dobrou dostupností do Prahy a blízkostí přírody.

Po vstupu do bytu se nachází prakticky řešená předsíň, ze které je přístup do všech ostatních místností. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Dále je zde samostatný pokoj využitelný jako ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta.

Podlahové krytiny tvoří dlažba v koupelně, na toaletě a v předsíni, zatímco v obývacím pokoji a ložnici je položena plovoucí podlaha. Okna v obývacím pokoji jsou plastová, v ostatních místnostech dřevěná.

V domě je nájemcům k dispozici společná kočárkárna. Parkování je možné bez problémů přímo před domem.

Měsíční poplatky za služby spojené s užíváním bytu činí 2.900,-Kč. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Vratná kauce majiteli činí 20.000,-Kč. Provize pro realitní kancelář je ve výši jednoho nájemného + DPH, tedy 20.570,-Kč. Byt je k dispozici k nastěhování ihned.

Velkým benefitem této nemovitosti je právě její umístění. Bydlet můžete v klidné části Újezdu nad Lesy, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, s dobrou dostupností do Prahy a zároveň s přírodou na dosah.

Pokud Vás nabídka zaujala a rádi byste se na byt přišli podívat osobně, neváhejte se na mě obrátit. Rád Vám byt představím na prohlídce.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: homepot-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 518 m MHD 506 m školka 279 m lékař 542 m pošta 597 m restaurace 472 m škola 735 m vlak 1770 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 308 Kč

rozpětí 16 922 – 23 950 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 21 252 · váha 45 %

Model z dat 21 478 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 19 108 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 21 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 478 Kč (rozpětí 17 567 Kč – 25 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 506 m (Sudějovická)
Nádraží: 1766 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno