Pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha, Praha 8 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 76,1 m² v žádané lokalitě u metra Palmovka, ulice Zenklova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu (bez výtahu) a nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra (metro B, tram a bus 3 min.). Bonusem je užívání části pavlače orientované do klidného vnitrobloku.
Byt se pronajímá vybavený s na míru zhotovenými vestavnými skříněmi a vestavným patrem pro příležitostné přespání hostů, součástí vstupní chodby je pracovní kout. Disponuje plně zařízenou kuchyní, vestavnou lednicí, pračkou, sprchovým koutem, samostatnou průchozí šatnou.
Podmínky pronájmu: podnájemné činí 29 900 Kč měsíčně, zálohy na služby 2 008 Kč, elektřina + plyn 3 400 Kč, poplatek za správu 400 Kč, který zahrnuje i pojištění. Vratná jistota je stanovena na 32 000 Kč. Jednorázový správcovský poplatek činí 20 000 Kč.
Dostupnost: od 1. října 2026.
MOŽNOST BYDLENÍ POUZE PRO ZÁJEMCE BEZ EXEKUCÍ A INSOLVENCÍ.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- novorent-se
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
84 m
školka
205 m
lékař
136 m
metro
1169 m
pošta
1364 m
restaurace
83 m
škola
157 m
obchod
1267 m
vlak
2112 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 29 900 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 900 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 244 Kč
22 846 – 30 079 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 262 · váha 59 %
Model z dat
26 696 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 029 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 26 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 696 Kč (rozpětí 22 848 Kč – 30 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 25 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Bulovka)
- Nádraží
- 1212 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |