Pronájem bytu 3+kk 76 m²

Praha, Praha 8 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 76,1 m² v žádané lokalitě u metra Palmovka, ulice Zenklova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu (bez výtahu) a nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra (metro B, tram a bus 3 min.). Bonusem je užívání části pavlače orientované do klidného vnitrobloku. 

Byt se pronajímá vybavený s na míru zhotovenými vestavnými skříněmi a vestavným patrem pro příležitostné přespání hostů, součástí vstupní chodby je pracovní kout. Disponuje plně zařízenou kuchyní, vestavnou lednicí, pračkou, sprchovým koutem, samostatnou průchozí šatnou.

Podmínky pronájmu: podnájemné činí 29 900 Kč měsíčně, zálohy na služby 2 008 Kč, poplatek za správu 400 Kč, který zahrnuje i pojištění. Vratná jistota je stanovena na 32 000 Kč. Jednorázový správcovský poplatek činí 20 000 Kč.

Dostupnost: od 1. října 2026.

MOŽNOST BYDLENÍ POUZE PRO ZÁJEMCE BEZ EXEKUCÍ A INSOLVENCÍ.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 29 900 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: novorent-se

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 84 m školka 205 m lékař 793 m metro 1169 m pošta 1364 m restaurace 162 m škola 157 m obchod 1495 m vlak 2112 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	33 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 232 Kč

rozpětí 24 519 – 31 964 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 405 · váha 64 %

Model z dat 28 104 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 735 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 28 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 104 Kč (rozpětí 22 987 Kč – 33 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Bulovka)
Nádraží: 1212 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno