Nemovitosti

prodej domu 140 m² s pozemkem 647 m²

Rebešovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej luxusní novostavby RD 4+kk s garáží a zahradou, obec Rebešovice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný, moderní bungalov o dispozici 4+kk a užitné ploše 140 m², situovaný na pozemku o velikosti 647 m² v klidné a vyhledávané obci Rebešovice. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, moderních technologií a výborné dostupnosti do Brna. Najdete zde vše, co od současného rodinného domu očekáváte – dostatek prostoru, promyšlenou dispozici, dvě koupelny, nízké provozní náklady i příjemnou zahradu s bazénem pro relaxaci. Promyšlená dispozice pro pohodlný život Tento přízemní dům byl navržen s ohledem na maximální komfort a funkčnost. Nabízí přehledně uspořádané místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro každého člena rodiny. • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Krásná a otevřená obývací část o ploše 40 m² je propojena s kuchyní a nabízí přímý vstup na zahradu. Kuchyň je vyrobena na míru a vybavena špičkovými vestavnými spotřebiči, díky kterým se vaření stane radostí. • Tři pokoje: Součástí domu jsou tři ložnice o velikostech 9,3 m², 11,4 m² a 15,3 m², které mohou sloužit jako dětské pokoje, ložnice nebo pracovny. • Praktická šatna: S úložným prostorem o velikosti 5,2 m² budete mít vše po ruce a váš domov zůstane krásně uspořádaný. • Dvě koupelny a samostatné WC: Luxusní koupelny vybavené designovými prvky a velkoformátovými obklady vám poskytnou každodenní dávku komfortu. • Garáž: Prostorná garáž s přímým přístupem do domu nabízí dostatek místa nejen pro auto, ale i pro uložení dalších věcí. Moderní technologie a nízké náklady Nemovitost byla postavena s využitím nejkvalitnějších materiálů a moderních technologií, které šetří energii i váš čas. Díky energetické třídě B se můžete spolehnout na nízké provozní náklady. Nechybí ani: • Vytápění plynovým kotlem, který zajistí příjemnou teplotu v celém domě. • Klimatizace, která vás osvěží během letních měsíců. • Elektricky ovládané venkovní žaluzie, které přispívají k pohodlí a ochraně před sluncem. • Připravenost na zabezpečovací systém, který zvýší váš pocit bezpečí. Stylové vybavení Každý detail tohoto domu byl pečlivě promyšlen. Kuchyně vyrobená na zakázku splní i ty nejnáročnější požadavky, zatímco koupelny s nadčasovým designem vám nabídnou pocit luxusu. Třešničkou na dortu je prostorná zahrada, která je ideálním místem pro relaxaci, grilování s přáteli nebo hry s dětmi. Obec Rebešovice je oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít na dosah město. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, školky, restaurací a sportovního vyžití. Díky výborné dopravní dostupnosti do Brna se do centra dostanete během několika minut – autem i prostřednictvím IDS. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Tato nemovitost je připravena stát se vaším novým domovem, který si zamilujete. Velkou výhodou tohoto domu je možnost okamžitého nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15.90 mil. Kč (113571 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
647 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita projektu: předměstí Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Roční spotřeba energie: 81 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Výstavba: 2023 Zastavěná plocha: 170 m 2 Číslo zakázky: IDNES-07233

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 15.50 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.39 mil. Kč
rozpětí 9.17 mil. – 11.50 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 12.49 mil. · váha 67 %
Model z dat 12.76 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 4.15 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 203 Kč/m² → 12.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.76 mil. Kč (rozpětí 8.25 mil. Kč – 19.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.83 mil. Pozemek 647 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.15 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Rebešovice, Horky)
Nádraží
2851 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno