Nemovitosti

Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 647 m²

Rebešovice, Rebešovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný, moderní bungalov o dispozici 4+kk a užitné ploše 140 m², situovaný na pozemku o velikosti 647 m² v klidné a vyhledávané obci Rebešovice. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, moderních technologií a výborné dostupnosti do Brna. Najdete zde vše, co od současného rodinného domu očekáváte – dostatek prostoru, promyšlenou dispozici, dvě koupelny, nízké provozní náklady i příjemnou zahradu s bazénem pro relaxaci. Promyšlená dispozice pro pohodlný život Tento přízemní dům byl navržen s ohledem na maximální komfort a funkčnost. Nabízí přehledně uspořádané místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro každého člena rodiny. • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Krásná a otevřená obývací část o ploše 40 m² je propojena s kuchyní a nabízí přímý vstup na zahradu. Kuchyň je vyrobena na míru a vybavena špičkovými vestavnými spotřebiči, díky kterým se vaření stane radostí. • Tři pokoje: Součástí domu jsou tři ložnice o velikostech 9,3 m², 11,4 m² a 15,3 m², které mohou sloužit jako dětské pokoje, ložnice nebo pracovny. • Praktická šatna: S úložným prostorem o velikosti 5,2 m² budete mít vše po ruce a váš domov zůstane krásně uspořádaný. • Dvě koupelny a samostatné WC: Luxusní koupelny vybavené designovými prvky a velkoformátovými obklady vám poskytnou každodenní dávku komfortu. • Garáž: Prostorná garáž s přímým přístupem do domu nabízí dostatek místa nejen pro auto, ale i pro uložení dalších věcí. Moderní technologie a nízké náklady Nemovitost byla postavena s využitím nejkvalitnějších materiálů a moderních technologií, které šetří energii i váš čas. Díky energetické třídě B se můžete spolehnout na nízké provozní náklady. Nechybí ani: • Vytápění plynovým kotlem, který zajistí příjemnou teplotu v celém domě. • Klimatizace, která vás osvěží během letních měsíců. • Elektricky ovládané venkovní žaluzie, které přispívají k pohodlí a ochraně před sluncem. • Připravenost na zabezpečovací systém, který zvýší váš pocit bezpečí. Stylové vybavení Každý detail tohoto domu byl pečlivě promyšlen. Kuchyně vyrobená na zakázku splní i ty nejnáročnější požadavky, zatímco koupelny s nadčasovým designem vám nabídnou pocit luxusu. Třešničkou na dortu je prostorná zahrada, která je ideálním místem pro relaxaci, grilování s přáteli nebo hry s dětmi. Obec Rebešovice je oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít na dosah město. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, školky, restaurací a sportovního vyžití. Díky výborné dopravní dostupnosti do Brna se do centra dostanete během několika minut – autem i prostřednictvím IDS. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Tato nemovitost je připravena stát se vaším novým domovem, který si zamilujete. Velkou výhodou tohoto domu je možnost okamžitého nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15.90 mil. Kč (113571 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
647 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2023
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný energetika: 81.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 170

Vzdálenosti

bankomat 3129 m MHD 294 m školka 311 m lékař 2765 m pošta 3286 m restaurace 779 m škola 1864 m obchod 3376 m vlak 2855 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 15.50 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.04 mil. Kč
rozpětí 10.61 mil. – 13.31 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 14.66 mil. · váha 64 %
Model z dat 14.52 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 5.81 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 7.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 743 Kč/m² → 14.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.52 mil. Kč (rozpětí 9.38 mil. Kč – 21.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 3 % opotřebení za 3 let → 4.58 mil. Pozemek 647 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.81 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Rebešovice, Horky)
Nádraží
2852 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno