Pronájem bytu 3+kk 95 m²

Nové Město nad Metují, Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+kk o užitné ploše 95 m² v centru Nového Města nad Metují. Byt se nachází v 1. NP cihlového domu ve velmi dobrém stavu, který prochází nyní rekonstrukcí. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna s WC. Samostatné dvě komory. Součástí je také parkovací stání uzamykatelnou bránou ve dvoře.<br />
Výborná dostupnost občanské vybavenosti a dopravní sítě. Ideální volba pro rodinu i pracující pár. Přepis elektřiny a plynu na nájemníka. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. Volné od 1.11.2026. Po telefonické domluvě se již můžeme domlouvat na termínu prohlídky. 

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 191 m školka 149 m lékař 233 m pošta 710 m restaurace 228 m škola 209 m obchod 786 m vlak 718 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 757 Kč

rozpětí 14 762 – 23 519 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 511 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 24 082 · váha 33 %

Model z dat 18 493 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 30 918 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 24 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 493 Kč (rozpětí 15 126 Kč – 21 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Nové Město nad Metují, Na Rychtě)
Nádraží: 716 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno