Nemovitosti

prodej domu 81 m² s pozemkem 902 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 80 m², Staré Město Nabízíme k prodeji samostatně stojící bungalov o dispozici 4+1 a užitné ploše 80 m² v obci Staré Město u Moravské Třebové. Dům stojí na pozemku o výměře 880 m² na okraji obce. Nemovitost je podsklepená a nabízí dvougaráž, dva samostatné sklepy, kotelnu i prádelnu. Výhodou jsou již provedené investice – nová plastová okna s trojskly, nové vstupní dveře, elektroinstalace v mědi a solární panely pro ohřev vody, které snižují provozní náklady. Dům je v původním stavu a připraven k rekonstrukci podle vlastních představ. Díky cihlové konstrukci, prostorné dispozici a zajímavé lokalitě představuje skvělou příležitost pro vytvoření pohodlného rodinného bydlení. V případě více zájemců si vyhrazujeme prodávat nemovitost formou online aukce. Rádi pomůžeme se zajištěním financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (51852 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Pozemek
902 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1990 Číslo zakázky: IDNES-947653

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.20 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.20 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.66 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.39 mil. · váha 49 %
Model z dat 5.24 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 3.59 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 598 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 2.73 mil. Kč (292 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.64 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.59 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Staré Město, autobusové stanoviště)
Nádraží
2683 m (Kunčina)
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno