Nemovitosti

prodej domu 212 m² s pozemkem 3 427 m²

Bílý Újezd · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, RD, 5+kk, zahrada 3427 m², Bílý Újezd, Masty Prodej prostorného rodinného domu (hrubá stavba) o užitné ploše 212 m², (včetně tech. místností a soc. vybavení), 1 nadzemním podlaží-bungalov, budoucí 5+kk. Cihlová samostatně stojící stavba v klidné části obce Bílý Újezd, katastrální území Masty. Stavební dokumentace k dispozici. Rozsáhlá zahrada 3427 m², včetně stavebního pozemku, nedotčená příroda, zázemí pro zemědělství a chovatelství. Na pozemku je vybavený zahradní domek-novostavba, připravený k bydlení, stáj, dílna, sklep, kuchyně z nerezu na porážku hospodářských zvířat. Fotovoltaika zajišťuje pokrytí nákladů na energie. Vhodné pro trvalé bydlení i venkovské podnikání s dokončením hrubé stavby RD podle vlastních představ. Více informací u makléře. Těším se na prohlídku s Vámi.....

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (32547 Kč/m²)
Užitná plocha
212 m²
Pozemek
3427 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: vlastní čistička PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2026 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-945641

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.14 mil. Kč
rozpětí 6.32 mil. – 8.85 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 6.90 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.99 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 7.28 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 10.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 527 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 11.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 7.14 mil. Kč (763 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.29 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.28 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 10.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1314 m (Bílý Újezd, motorest)
Nádraží
5520 m (Solnice)
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno