prodej domu 122 m² s pozemkem 313 m²

Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu, 122 m², Lomnice nad Popelkou Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části města Lomnice nad Popelkou. Tento rohový dům s užitnou plochou 122 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají útulné a pohodlné bydlení. Dům je cihlový a je ve velmi dobrém stavu. V prvním nadzemním podlaží se nachází kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna a toaleta. Disponuje dvěma nadzemními podlažími, což nabízí dostatek prostoru pro bydlení i úložné prostory. K domu náleží prostorný sklep a terasa. V domě se nacházejí čtyři prostorné místnosti, které lze přizpůsobit vašim potřebám. Celková plocha pozemku činí 313 m², což poskytuje dostatek prostoru pro zahradu či venkovní posezení. Tato nemovitost je ideální pro rodinné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra města. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (36066 Kč/m²)
Užitná plocha: 122 m²
Pozemek: 313 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: rohový Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-909224

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč

rozpětí 4.18 mil. – 6.58 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.22 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.56 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 2.96 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 016 Kč/m² → 6.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 3.95 mil. Kč (439 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.37 mil. Pozemek 313 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.96 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Lomnice nad Popelkou, poliklinika)
Nádraží: 889 m
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno