Nemovitosti

Prodej pozemku 12.302 m²

Milevsko, Klisín · okres Písek · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Klisín LV č. 151 a 124 o výměře 12301 m², podíl 3/8 a 3/48 ‌ LV č. 151, podíl 3/8 • Parcela č. 381/4 - o výměře 32478 m² (Lesní pozemek) ‌ LV č. 124, podíl 3/48 • Parcela č. 381/20 - o výměře 1956 m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a Jihočeského kraje. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
240 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
12302 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 13

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 240 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 240 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

715 775 Kč
rozpětí 623 326 – 914 163 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 672 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 868 703 · váha 80 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 868 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 599 325 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 22% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:46

Jde o prodej menšinových spoluvlastnických podílů (3/8 a 3/48) na lesním pozemku a ostatní ploše v k.ú. Klisín u Milevska. Pozor: nekupujete celou nemovitost, podíl je obtížně využitelný i prodejný, navíc na pozemku vázne pachtovní smlouva.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.78
provize
Služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi
Lesní pozemek p.č. 381/4 (32 478 m²) a ostatní plocha p.č. 381/20 (1 956 m²), k.ú. Klisín; přístup přes pozemky města a Jihočeského kraje
podil velikost
3/8 (LV 151) a 3/48 (LV 124)

Dostupnost

Zastávka
601 m (Chyšky, Hněvanice, rozcestí Hrazánky 1.4)
Nádraží
7930 m (Milevsko)
Praha hl. n.
143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
175 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno