Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 277 m²

Vranovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chalupy, 50 m², Vranovice Nabízíme na prodej udržovanou chalupu v atraktivní lokalitě obce Vranovice pod Třemšínem v blízké vzdálenosti od města Rožmitál pod Třemšínem a cca 15 minut v dojezdové vzdálenosti od okresního města Příbrami. Chalupa byla dlouhodobě obývaná slušnými nájemníky, tudíž je udržovaná a suchá. Dispozice chalupy je 2+1 s možností rozšíření půdní vestavby. Voda je obecní, ale zároveň je nemovitost napojena na svoji vlastní studnu. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace a vytápění je v současné chvíli řešeno krbovými kamny. Velkou výhodou je spoustu prostoru, jako je stodola, dílna, prostorný sklep a půda. Zahrada je udržovaná, okrasná a nabízí dostatek prostoru pro zahradničení a relaxaci. V chalupě jsou nová plastová okna a z části plovoucí podlaha. Vranovice nabízí základní občanskou vybavenost, veškerá občanská vybavenost se nachází v 3 km vzdáleném Rožmitálu pod Třemšínem nebo Příbrami. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.73 mil. Kč (54600 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
277 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 90 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-947178

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.73 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.73 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.42 mil. · váha 56 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 1.55 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 421 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 277 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.55 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Vranovice)
Nádraží
2883 m (Rožmitál pod Třemšínem)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno