Prodej pole 5793 m²
Telnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 526 144 Kč (91 Kč/m²)
- Pozemek
- 5793 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prexima-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 431 796 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 460 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 424 022 Kč (rozpětí 237 205 Kč – 730 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 492 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 526 144 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 09:40
Zemědělský pozemek – orná půda o výměře 5 793 m² v k. ú. Telnice u Brna (LV 1473, parc. č. 3688). Popis neuvádí přístup, případné pachtovní smlouvy ani územní plán – vše je třeba ověřit v katastru a na obci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 726 m (Sokolnice, rozvodna)
- Nádraží
- 2319 m (Sokolnice-Telnice)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |