prodej pole 5 793 m²

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

526 144 Kč (91 Kč/m²)

Pozemek

5793 m²

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 431 280 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 460 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 315 Kč (rozpětí 232 334 Kč – 715 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 492 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 526 144 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

726 m (Sokolnice, rozvodna)

Nádraží

2319 m (Sokolnice-Telnice)

Pardubice hl. n.

119 min · 1 přestup

Praha hl. n.

167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu