Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 2+kk, 47 m² - Praha - Břevnov Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Zrekonstruovaný moderní byt s dispozicí 2+kk (47 m²) a dvěma balkóny (cca 6m²), v posledním 4. nadzemním podlaží domu v pražském Břevnově, s krásným výhledem do okolní krajiny a panorama Prahy. Dominantou interiéru je luxusní dřevěná kuchyňská linka, která je kompletně vybavená spotřebiči včetně myčky. Jídelní stůl se židlemi je strategicky umístěn vedle linky a prostor poté volně navazuje na obývací část s pohovkou a TV stolkem. Ve stěně za ním jsou zabudované posuvné dveře, za kterými se nachází ložnice s manželskou postelí a vestavěnou skříní. Další skříň je také umístěna ve vstupní chodbě. Koupelna je vybavená vanou se sprchovou zástěnou, podumyvadlovou skříňkou a pračkou, toaleta je samostatná. Součástí podnájmu je také sklepní kóje v suterénu domu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po domluvě od 30.9.2026. Byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě přímo u Ústřední vojenské nemocnice a také nedaleko Břevnovského kláštera a jeho zahradami. Místo nabízí i výbornou občanskou vybaveností a dostupností MHD - autobusové, tramvajové zastávky i stanice metra jsou v příjemné vzdálenosti. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. plynu a pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.075 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
21 990 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 30.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 124 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2205 0825 2-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 21 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 677 Kč
rozpětí 20 671 – 29 922 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 191 · váha 57 %
Model z dat 26 156 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 16 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 22 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 156 Kč (rozpětí 21 394 Kč – 30 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Talichova)
Nádraží
1078 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno