Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha, Praha - Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Zrekonstruovaný moderní byt s dispozicí 2+kk (47 m²) a dvěma balkóny (cca 6m²), v posledním 4. nadzemním podlaží domu v pražském Břevnově, s krásným výhledem do okolní krajiny a panorama Prahy. Dominantou interiéru je luxusní dřevěná kuchyňská linka, která je kompletně vybavená spotřebiči včetně myčky. Jídelní stůl se židlemi je strategicky umístěn vedle linky a prostor poté volně navazuje na obývací část s pohovkou a TV stolkem. Ve stěně za ním jsou zabudované posuvné dveře, za kterými se nachází ložnice s manželskou postelí a vestavěnou skříní. Další skříň je také umístěna ve vstupní chodbě. Koupelna je vybavená vanou se sprchovou zástěnou, podumyvadlovou skříňkou a pračkou, toaleta je samostatná. Součástí podnájmu je také sklepní kóje v suterénu domu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po domluvě od 30.9.2026. Byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě přímo u Ústřední vojenské nemocnice a také nedaleko Břevnovského kláštera a jeho zahradami. Místo nabízí i výbornou občanskou vybaveností a dostupností MHD - autobusové, tramvajové zastávky i stanice metra jsou v příjemné vzdálenosti. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. plynu a pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.075 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
21 990 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 2431

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 21 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 258 Kč
rozpětí 19 951 – 28 370 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 191 · váha 55 %
Model z dat 22 651 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 16 364 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 22 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 651 Kč (rozpětí 19 209 Kč – 26 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
11305 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno