pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 43 m², Praha 4 - Braník, ul. Branická. Pronájem bytu 2+kk, 43 m², Praha 4 - Braník, ul. Branická. Hledáte tichý, plně zařízený byt? Oceníta samostatnou ložnici a dostatek úložných prostor? Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 2+kk a výměře 43 m² v ulici Branická na Praze 4 – Braník. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu. Je orientován na severovýchod a nabízí výhled do zeleně. Pronajímá se plně vybavený. K dispozici je postel s matrací, kuchyňská linka, elektrická trouba, lednice, pračka, skříně, sedačka i křesla. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Přístaviště se nachází přímo u domu, což zajišťuje rychlé spojení do centra města. Byt je určen pouze pro jednu osobu. Majitelka preferuje pracujícího občana EU a nekuřáka. Pronájem je sjednáván na dobu jednoho roku s možností prodloužení. K dispozici od 1. 9. 2026. Prohlídky jsou možné po domluvě. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N66920

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 835 Kč

rozpětí 18 968 – 27 420 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 388 · váha 58 %

Model z dat 23 946 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 731 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 22 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 946 Kč (rozpětí 19 586 Kč – 28 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Přístaviště)
Nádraží: 455 m (Praha-Zlíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno