Nemovitosti

Prodej pole 2366 m²

Přísnotice, Přísnotice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Přísnotice LV č. 666 o výměře 2366 m² • Parcela č. 280/17 - o výměře 34 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 819/118 - o výměře 2308 m² (Orná půda) • Parcela č. 831/9 - o výměře 24 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
111 240 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
2366 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 1450 m MHD 36 m školka 209 m lékař 1448 m pošta 1450 m restaurace 1199 m škola 209 m vlak 1630 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 111 240 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 111 240 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

164 501 Kč
rozpětí 110 009 – 303 620 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 154 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 154 960 · váha 40 %
Model z dat 201 668 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 201 110 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 154 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 668 Kč (rozpětí 112 816 Kč – 347 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 201 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
  5. Závěr: nabídka 111 240 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:15

Tři menší parcely (převážně orná půda) o celkem 2 366 m² v Přísnoticích, prodej přímo od vlastníka. Pozor na existující pachtovní smlouvu, na to, že vlastník si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce (cena není fixní), a na cenu cca 47 Kč/m².

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
provize
služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi
LV 666: parc. 280/17 (34 m², ostatní plocha), 819/118 (2308 m², orná), 831/9 (24 m², orná)

Dostupnost

Zastávka
938 m (Velké Němčice, rozcestí)
Nádraží
3447 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno