Prodej pole 4785 m²

Otmarov, Otmarov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Otmarov

LV č. 938 o výměře 4785 m²
• Parcela č. 285/101 - o výměře 4785 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 349 000 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek: 4785 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2405 m MHD 9 m školka 2478 m lékař 3391 m pošta 2383 m restaurace 2538 m škola 2441 m obchod 4904 m vlak 3683 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	349 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	349 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

349 000 Kč

73 Kč/m²

Odhad reálné ceny

445 922 Kč

429 790 – 560 770 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 419 167 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 460 225 · váha 89 %

Model z dat 348 446 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 364 856 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 460 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 348 446 Kč (rozpětí 221 998 Kč – 587 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 364 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 00:32

Orná půda v katastrálním území Otmarov vhodná jako investice nebo pro hospodaření. Přístup k pozemku je zajištěn přes obecní pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 843 m (Otmarov)
Nádraží: 2886 m (Brno-Chrlice)
Brno hl. n.: 51 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno