Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 73 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Částečně zařízený byt 3+1 s balkónem, 73 m², v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme Vám částečně zařízený byt 3+1 s balkónem, 73 m², ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na Praze 3 - Žižkově. Rohová kuchyňská linka se spotřebiči a menším stolkem se židlemi je umístěna v samostatné místnosti s oknem. Obývací pokoj je zařízen velkým jídelním stolem se židlemi, prostorná rohová sedací souprava, konferenční stolek a různé kusy televizního nábytku a komod. V ložnici najdete manželskou postel, toaletní a noční stolek, ve druhém pokoji je jednolůžko s úložným prostorem a pracovní stůl se židlí. Koupelna je prakticky zařízena sprchovým koutem i vanou a také pračkou. Toaleta je samostatná. Přímo v bytě je také komora, která poskytuje dostatek místa k uložení věcí. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po domluvě od 1.10.2026 Byt se nachází v centru Prahy odkud je skvělá dostupnost kamkoliv po Praze. Tramvajová i autobusová zastávka je jen pár minut od domu. Žižkov nabízí i několik míst pro odpočinek, relaxaci ale také sportovní vyžijí jako například les Krejcárek, který přímo navazuje na park na vrchu Vítkově. Najdete zde také golfové hřiště, sportovní areál Pražačka s bazénem nebo cyklostezku. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 6.874 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka. ) Děkujeme.

Parametry

Cena
24 490 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Roční spotřeba energie: 106 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2205 0809 3-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 24 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 465 Kč
rozpětí 24 781 – 33 009 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 757 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 187 · váha 63 %
Model z dat 29 275 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 845 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 28 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 275 Kč (rozpětí 23 945 Kč – 34 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 490 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Kněžská luka)
Nádraží
950 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno