Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 73 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme Vám částečně zařízený byt 3+1 s balkónem, 73 m², ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na Praze 3 - Žižkově. Rohová kuchyňská linka se spotřebiči a menším stolkem se židlemi je umístěna v samostatné místnosti s oknem. Obývací pokoj je zařízen velkým jídelním stolem se židlemi, prostorná rohová sedací souprava, konferenční stolek a různé kusy televizního nábytku a komod. V ložnici najdete manželskou postel, toaletní a noční stolek, ve druhém pokoji je jednolůžko s úložným prostorem a pracovní stůl se židlí. Koupelna je prakticky zařízena sprchovým koutem i vanou a také pračkou. Toaleta je samostatná. Přímo v bytě je také komora, která poskytuje dostatek místa k uložení věcí. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po domluvě od 1.10.2026 Byt se nachází v centru Prahy odkud je skvělá dostupnost kamkoliv po Praze. Tramvajová i autobusová zastávka je jen pár minut od domu. Žižkov nabízí i několik míst pro odpočinek, relaxaci ale také sportovní vyžijí jako například les Krejcárek, který přímo navazuje na park na vrchu Vítkově. Najdete zde také golfové hřiště, sportovní areál Pražačka s bazénem nebo cyklostezku. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 6.874 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka.) Děkujeme.

Parametry

Cena
24 490 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 2032

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 24 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 903 Kč
rozpětí 25 190 – 33 003 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 169 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 323 · váha 62 %
Model z dat 28 459 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 29 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 459 Kč (rozpětí 24 135 Kč – 33 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 490 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
13152 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno