pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Designový byt 2+kk s balkonem, garážovým stáním a sklepní kójí K dlouhodobému pronájmu nabízím částečně vybavený byt 2+kk o velikosti 50 m² + balkon 6,5 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v projektu Rezidence pod Skálou, který získal 2. místo v prestižní soutěži Best of Reality 2018. Bytový dům je umístěný v klidné lokalitě Prahy 8 – Libeň, v ul. Nad Bání. Součástí pronájmu je garážové stání pro 1 auto a sklepní kóje. Nastěhování je možné od 1.11.2026 či po domluvě se stávajícím nájemcem, který se může odstěhovat i dříve. Byt je tvořen ze vstupní chodby s úložným prostorem, koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem, koupelnovou skříňkou, pračkou i sušičkou. Ložnice nabízí dvoulůžkovou postel a vestavěnou skříň, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Obývací prostor s kuchyňským koutem disponuje všemi potřebnými spotřebiči (lednice, mrazák, trouba, sklokeramická varná deska, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, digestoř, kávovar Nespresso DeLongi) i jídelním stolem se židlemi. Z obývací části vstupujeme na balkon, který bude kompletně bez vybavení a je orientován na jihozápad, do velmi klidné části projektu. Okna jsou vybavená roletami na dálkové ovládání. Finanční podmínky: Nájemné = 29 000,-Kč/měs. Záloha na služby = 6 000,-Kč/měs. + elektřina v bytě = 1.000,-Kč/měs. Jistota ve výši 2 měsíčních nájmů. Nájemce nehradí provizi RK. Přímo nad projektem jsou Prosecké skály a dětské hřiště, v pěší vzdálenosti se nachází lesopark. V blízkosti nalezneme občanskou vybavenost – škola, školka, restaurace, obchody, zdravotnická zařízení. V lokalitě jsou sportoviště, cyklostezka, golfové hřiště. Dobrá dopravní dostupnost - tramvajová zastávka U Kříže je vzdálená 500 metrů od domu. Rád se s Vámi setkám na prohlídce bytu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP10859
Odhad reálné ceny
24 699 Kč
rozpětí 20 850 – 27 596 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 217 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 797 · váha 64 %
Model z dat
26 782 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 23 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 782 Kč (rozpětí 21 906 Kč – 31 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 369 m (Kundratka)
- Nádraží
- 1344 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |