Pronájem kanceláře 33 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář 33m² - nacházející se přímo v centru Brna na ul. Vlhká.

Kancelář rovněž disponuje podílem na společném vstupním prostoru 2m², kuchyňkou a toaletami, které jsou sdílené se sousední kanceláří. Prostory se nacházejí ve 3NP zrekonstruovaného komerčního objektu s výtahem.

Místnost je nově vymalovaná, dostatečně světlá, vybavena žaluziemi a na podlaze je položen koberec. V případě zájmu je možné napojení na optický internet.

Ke kanceláři současně nabízíme možnost pronájmu parkovacího stání za 1.200Kč/měsíc bez DPH v oploceném areálu přilehlému k budově.

Cena pronájmu kanceláře: 5.396Kč bez DPH/1.850Kč/m²/rok

Služby: 1.896Kč bez DPH / 650kč/m²/rok (úklid spol. prostor, odpady, revize, mytí oken apod.)

Energie: 1.844Kč (zálohově - el., plyn, voda). 

Uvedené částky jsou bez DPH.
Samostatné měření energií.

Celkové měsíční náklady za nájem, energie a služby: 9.136Kč bez DPH.
Kauce 15.000Kč
BEZ PROVIZE.

Prostory jsou k dispozici ihned.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky se na mě neváhejte obrátit.

Parametry

Cena: 5 396 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Poplatky: 3 740 Kč
Užitná plocha: 33 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 19207549

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 201

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	5 396 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 396 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 617 Kč

rozpětí 4 193 – 13 612 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 893 · váha 41 %

Model z dat 7 011 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 158 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 8 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 011 Kč (rozpětí 4 178 Kč – 12 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 6 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 396 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Vlhká)
Nádraží: 438 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno