pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk (55 m²) s parkovacím stáním, Praha 5 - Zličín Nabídka pronájmu velice pěkného, prostorného, nově zrekonstruovaného bytu s dispozicí 2+kk o velikosti 55 m² s venkovním parkovacím stáním, který leží ve 2. NP zrekonstruované budovy bývalého statku v příjemné a klidné lokalitě Prahy 5 – Zličín (ulice Hrozenkovská). Vstup do bytu je ze stylové dobové zrekonstruované chodby. Interiér bytu se skládá z předsíně, dále pak velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (nová kuchyňská linka) a s přiznaným trámovím, druhého pokoje a koupelny s vanou + WC. Podlahy jsou tvořeny kombinací plovoucí podlahy (pokoje, chodba) a kvalitní moderní dlažby (koupelna). Vytápění je formou elektrických topných těles, ohřev vody zajišťuje boiler. V bytě jsou nová okna s trojskly, elektřina je v mědi. K bytu náleží venkovní parkovací stání umístěné na nádvoří. Byt leží klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností do centra. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-352-NP00214
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 21 900 Kč | -1.8 % |
| 24.08.2026 | 22 300 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 750 Kč
20 569 – 25 301 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 190 · váha 62 %
Model z dat
22 554 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 23 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 554 Kč (rozpětí 19 260 Kč – 26 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Starý Zličín)
- Nádraží
- 994 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 22 300 → 21 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |