pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+kk (55 m²) s parkovacím stáním, Praha 5 - Zličín Nabídka pronájmu velice pěkného, prostorného, nově zrekonstruovaného bytu s dispozicí 2+kk o velikosti 55 m² s venkovním parkovacím stáním, který leží ve 2. NP zrekonstruované budovy bývalého statku v příjemné a klidné lokalitě Prahy 5 – Zličín (ulice Hrozenkovská). Vstup do bytu je ze stylové dobové zrekonstruované chodby. Interiér bytu se skládá z předsíně, dále pak velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (nová kuchyňská linka) a s přiznaným trámovím, druhého pokoje a koupelny s vanou + WC. Podlahy jsou tvořeny kombinací plovoucí podlahy (pokoje, chodba) a kvalitní moderní dlažby (koupelna). Vytápění je formou elektrických topných těles, ohřev vody zajišťuje boiler. V bytě jsou nová okna s trojskly, elektřina je v mědi. K bytu náleží venkovní parkovací stání umístěné na nádvoří. Byt leží klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností do centra. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 22 300 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-352-NP00214

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	22 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 381 Kč

rozpětí 22 189 – 27 883 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 370 · váha 66 %

Model z dat 27 780 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 24 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 780 Kč (rozpětí 22 722 Kč – 32 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 300 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Starý Zličín)
Nádraží: 994 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno