Prodej stavebního pozemku 920 m²

Popovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji slunný stavební pozemek 920 m² se stavebním povolením v klidné lokalitě Popovice u Rajhradu (přímý majitel)
 
Hlavní výhody pozemku
- projekt ke stavbě rodinného domu a platné stavební povolení v ceně - lze začít stavět ihned
- parametry - výměra 920 m², rovinatý terén, obdélníkový tvar a nadstandardní šířka 20 m pro maximální klid a soukromí
- orientace: zahrada a hlavní obytná část budoucího domu jsou orientovány na slunný jih
- přístupnost: pozemek je přístupný ze dvou stran, což usnadní organizaci stavby i budoucí využití
- další bonusy - vlastní studna a uzamykatelný stavební kontejner
 
Inženýrské sítě
- elektřina - přípojka je již zřízena přímo na pozemku
- voda, kanalizace, plyn - v komunikaci před pozemkem, jejich připojení je schváleno v rámci stavebního povolení
 
Klidná lokalita s rychlým spojením do Brna
- Popovice jsou koncová, neprůjezdná obec s minimálním provozem, která nabízí bezpečné a klidné prostředí pro rodiny
- výborná dostupnost do Brna: autem za 15 minut, vlakem za 12 minut
- služby – kompletní občanskou vybavenost poskytuje Brno i blízký Rajhrad a Modřice
- vybavenost obce - dětská skupinka, workoutové a dětské hřiště, moderní bezobslužná prodejna 24/7, hospoda a několik zájmových spolků
- příroda – místní malebný rybník, mokřadní biotop, v okolí Rajhradská bažantnice a napojení na cyklostezky
 
Informace k prodeji
- prodej přímo od majitele – neplatíte žádnou provizi za zprostředkování
- náklady spojené s prodejem a převodem nemovitosti hradí prodávající

Kontakt - Pro více informací nebo domluvu osobní prohlídky mě kontaktujte emailem. Nemám zájem o služby RK, děkuji.
 
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (13587 Kč/m²)
Pozemek: 920 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 2179 m MHD 78 m školka 1751 m lékař 2040 m pošta 2247 m restaurace 1164 m škola 2016 m obchod 3505 m vlak 880 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	12.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.45 mil. Kč

rozpětí 7.82 mil. – 11.76 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 9.09 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.19 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 885 Kč/m² → 9.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Popovice)
Nádraží: 912 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno