Prodej pozemku 920 m²

Popovice, Popovice u Rajhradu · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji slunný stavební pozemek 920 m² se stavebním povolením v klidné lokalitě Popovice u Rajhradu (přímý majitel)
 
Hlavní výhody pozemku
- projekt ke stavbě rodinného domu a platné stavební povolení v ceně - lze začít stavět ihned
- parametry - výměra 920 m², rovinatý terén, obdélníkový tvar a nadstandardní šířka 20 m pro maximální klid a soukromí
- orientace: zahrada a hlavní obytná část budoucího domu jsou orientovány na slunný jih
- přístupnost: pozemek je přístupný ze dvou stran, což usnadní organizaci stavby i budoucí využití
- další bonusy - vlastní studna a uzamykatelný stavební kontejner
 
Inženýrské sítě
- elektřina - přípojka je již zřízena přímo na pozemku
- voda, kanalizace, plyn - v komunikaci před pozemkem, jejich připojení je schváleno v rámci stavebního povolení
 
Klidná lokalita s rychlým spojením do Brna
- Popovice jsou koncová, neprůjezdná obec s minimálním provozem, která nabízí bezpečné a klidné prostředí pro rodiny
- výborná dostupnost do Brna: autem za 15 minut, vlakem za 12 minut
- služby – kompletní občanskou vybavenost poskytuje Brno i blízký Rajhrad a Modřice
- vybavenost obce - dětská skupinka, workoutové a dětské hřiště, moderní bezobslužná prodejna 24/7, hospoda a několik zájmových spolků
- příroda – místní malebný rybník, mokřadní biotop, v okolí Rajhradská bažantnice a napojení na cyklostezky
 
Informace k prodeji
- prodej přímo od majitele – neplatíte žádnou provizi za zprostředkování
- náklady spojené s prodejem a převodem nemovitosti hradí prodávající

Pro více informací nebo domluvu osobní prohlídky mě kontaktujte přes email pozemekpopovice zavináč gmail tečka com

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (13587 Kč/m²)
Pozemek: 920 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 197

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	12.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.44 mil. Kč

rozpětí 7.80 mil. – 11.76 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 9.09 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.38 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 885 Kč/m² → 9.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Popovice)
Nádraží: 917 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno