pronájem bytu 3+1 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
3+1/B,G na Praze 5 Nabízíme Vám světlé, velmi prostorné 3+1 s balkonem, v posledním, druhém patře nízkopodlažního cihlového domu v žádané lokalitě pražských Košířů, v Naskové ulici. Dům prošel rekonstrukcí střechy, zateplením fasády (podstatně klesla spotřeba vytápění bytu) i byly vyměněny stoupačky. Byt o rozloze 81 m² má k dispozici tři samostatné pokoje, jeden s balkonem, kuchyni zařízenou linkou s novými spotřebiči (plynový sporák, el. trouba, lednice s mrazákem, myčka), jídelní stůl a židle, samostatnou toaletu, koupelnu s prostorným sprchovým koutem a velkou vstupní halu. Velké množství úložných prostor v předsíni, v pokoji velká vestavná skříň. K bytu náleží sklep, možnost pronájmu prostorné garáže s úložným prostorem, v přízemí domu (14m²) a s dalším parkovacím stáním před garáží (nájemné je 2.200,-/měsíčně). Podlahové krytiny parkety, dlažba a nové PVC. Plastová okna s novými venkovními žaluziemi s výhledem do zeleně a klidné ulice. Vytápěno novým vlastním kombinovaným plynovým kotlem. Tiché bydlení ve vilové zástavbě nabízí zároveň výbornou dopravní dostupnost - zastávka busu před domem. Dostatek zeleně - lesopark Cibulka, Vidoule. Veškerá občanská vybavenost v dosahu - nákupní centrum Galerie Butovice. Určeno k dlouhodobému pronájmu bez domácích mazlíčků. Nájemné 27.700,- Kč, domovní poplatky 2.300,-/2 osoby, energie se převádí na nájemce, popř. garáž a GS 2.200,- Kč. Kauce 35.000,- Kč. Byt bude volný od 1.8., bude kompletně vymalovaný, prohlídky jsou možné ihned.
Parametry
- Cena
- 27 700 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena parkování: 2 200 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 2 200 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-20260618
Odhad reálné ceny
37 214 Kč
rozpětí 30 733 – 42 501 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 981 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 492 · váha 61 %
Model z dat
37 277 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 749 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 37 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 277 Kč (rozpětí 30 491 Kč – 44 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 700 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Naskové)
- Nádraží
- 158 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |