pronájem bytu 3+kk 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk, 70 m² - Praha - Háje Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu byt 3+kk, o celkové výměře 70 m², v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem na okraji sídliště na Praze 4 - Háje. Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a interiér si tak můžete vybavit podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka disponuje základními spotřebiči (trouba se sporákem, digestoř, myčka) a je umístěna v rohu obývacího pokoje. Nachází se zde i pračka značky Beko. Příjemným benefitem této nemovitosti je kompletně zastřešený a zasklený balkón, na který se Vám pohodlně vejde balkónový nábytek. Koupelna s vanou je laděna do příjemné, světle modré barvy. Toaleta s vlastním umyvadlem je samostatná. Dostatek úložného prostoru Vám poskytne vestavěná skříň na chodbě a také sklepní kóje, která je součástí podnájmu. Dům se pyšní energetickou náročností třídy C - úsporná. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 24.11.2026 Dům je umístěn na okraji sídliště s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka je jen kousek od domu a ke stanici metra C - Háje, dojdete během 14 minut. Na procházky do přírody si můžete zajít do Milíčovského lesa, který se nachází v těsné blízkosti. Les je v současnosti oblíbeným místem pro relaxaci i aktivní odpočinek. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 6.422 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 22 490 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 24.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Roční spotřeba energie: 92 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2310 1308 3-2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 22 490 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 23 490 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 22 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 490 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 490 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 620 Kč
24 229 – 29 001 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 795 · váha 63 %
Model z dat
25 198 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 27 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 198 Kč (rozpětí 21 517 Kč – 29 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 490 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Sochorcova)
- Nádraží
- 777 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 23 490 → 22 490 |
| 24.08.2026 | přidáno |